房贷还清后,别忘这件事,不然房子不完全是你的!

 贷款猫   2018-10-29 13:18   285 人阅读  0 条评论

房价居高不下的时代,贷款买房是最可能实现的方法,过了首付这一关,剩下的就是每个月的定期还款,在保证自己固定收入的同时解决房贷问题,等到几十年后,终于还清了房贷,肯定特别的高兴,那么换完贷款之后,房子就是自己的吗?其实并不完全是,千万被忘了做这件事,就是“撤销房产抵押登记”。

贷款买房需要去银行申请房产抵押登记。不然银行是不会给房主贷款的。把房主的房产抵押给银行,你每个月还贷款。什么时候换完了,什么时候才能把你的“房产”从银行拿走。这也是银行防止贷款者中途断供的方法。银行按规定每个月收取房主的房产的本金和银行的利息。

如果发生了中途停供的现象,银行就会把你的房产依法拍卖。所得款项用于归还银行,剩余的房款归房主。一般这样的房产价格合理,购买比较合适。

还完贷款之后,房主去银行办理撤销,需要带齐产权人的身份证或是户口本的复印件,以及购房发票、购房合同、契证等一切购房凭证办理相关登记。

如果还完贷款之后,没有到银行办理撤销房产抵押登记,房产就不完全是你的,只有办理撤销房产抵押登记,和银行的关系才能完结。房产的完全所有权才能归属房主。才享有对房产的完全处置权,房产具备交易属性。

还完房贷时的兴奋留在办完撤销房产抵押登记后,房产完全属于自己之后,要不然你买的房子并不完全是你的。


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